Ficha

La seguridad jurídica en la sociedad, se alcanza mediante instituciones sólidas, que garantizan el ejercicio de los derechos individuales y el respeto de la comunidad a las situaciones generadas de conformidad con el marco legislativo aplicable en el lugar y momento de su creación. Los derechos reales, por constituirse sobre inmuebles, requieren un mecanismo de seguridad especial que permita su ágil y certera comercialización. La Institución Registral garantiza la seguridad requerida para el tráfico inmobiliario, a través de una oficina encargada de custodiar el acervo inmobiliario y anotar las mudanzas de los derechos constituidos sobre las fincas incorporadas al registro. La función de la institución se verifica a través de funcionarios con pericia en la materia, a quienes la Ley confiere la atribución de calificar los documentos presentados para su registro, con la finalidad de permitir su acceso sólo a aquéllos que reúnan los requisitos de forma y fondo del acto jurídico incidente sobre la finca, asegurando su legalidad y desechando todos aquéllos que no los reúnen. El fundamento de la seguridad jurídica radica precisamente en esta función calificadora, porque asegura el acceso al registro sólo a los derechos legítimos, surtiendo en la especie un efecto legitimador del titular. La legitimación del titular registral, a su vez, permite presumir la existencia, pertenencia y libre disposición de su derecho. La apariencia jurídica derivada de la legitimación, protege al tercero adquirente de los derechos inscritos que actuó en fe de lo anunciado por el registro y tutela la adquisición de su derecho ante la nulidad, resolución o rescisión del derecho de su causante. Esta protección asegura el tráfico inmobiliario, al garantizar a quien adquiere los derechos de acuerdo con los principios registrales, su debida tutela.

MISMO GENERO

La contratación bancaria de pymes y autónomos: el control de las condiciones generales

Jiménez Moriano, Óscar

Q520.00

Comentarios a la Ley de Secretos Empresariales

Lissén Arbeloa, José Miguel

Q600.00

Principios registrales de legalidad, legitimación y fe pública

Visoso del Valle, Francisco José

ISBN: 9788490901496
Editorial: LA LEY Soluciones Legales, S.A.
Páginas: 184
Género: Mercantil
IBIC: Derecho civil
Año: Ene-2024

Q190.00

Descripción

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Universalización de los derechos humanos

El fracaso escolar en el estado de las autonomías

El principio non bis in idem en el Procedimiento Administrativo Sancionador en México

Hacia un baremo del daño sanitario

Tratamiento contable de las principales operaciones societarias

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Visoso del Valle, Francisco José

ISBN: 9788490901496 Editorial: LA LEY Soluciones Legales, S.A. Páginas: 184 Género: Mercantil IBIC: Derecho civil Año: Ene-2024

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ISBN: 9788490901496
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Páginas: 184
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IBIC: Derecho civil
Año: Ene-2024